爸爸妈妈名下的房屋如何加子女名字

爸爸妈妈名下的房屋加子女名字的方法为赠与或交易过户。

1.对于有房无贷的状况，爸爸妈妈需要筹备结婚证、身份证与房地产证的正本和复印件，然后前往所在地的房产买卖中心办理。

在提交完所有所需材料并确认无误后，员工会给予一个办理号码，凭着此号码，爸爸妈妈可以到有关窗口完成办理手续。

整个步骤所需成本包含工本费80元、地籍图费25元与贴花费5元，共计110元。大约20天后，爸爸妈妈可以拿到新的房地产证，并会被告知初始密码，可以自行更改。

2.对于有房有贷的状况，步骤会稍显复杂。

爸爸妈妈第一需要到银行办理房地产抵押变更手续，详细步骤和所需成本会依据贷款种类有所不同。

除去基本的110元手续费外，纯公积金贷款需额外支付100元，而组合形式的贷款（公积金+商业贷款）则需支付200元。同样，大约20天后可以拿到新的房地产证。

3.对于未婚或无直系血缘关系的状况，步骤会更为复杂，像房子交易。爸爸妈妈需要支付包含买卖费、增值税、个调税、印花税与合同费等多项成本。

房地产证加子女名的成本

在房地产证上添加子女名字所需成本会依据不同状况有所不同。

1.对于有房无贷的状况，所需成本主要包含工本费80元、地籍图费25元与贴花费5元，共计110元。

2.有房有贷的状况除去这110元手续费外，还会依据贷款种类额外收取肯定成本，纯公积金贷款需额外支付100元，组合贷款则需支付200元。

3.对于未婚或无直系血缘关系的状况，所需成本会更为复杂，包含买卖费、增值税、个调税、印花税与合同费等多项成本，会依据房子面积、购房时间、房子市值与出售份额等原因而有所不同。

因此，在决定添加子女名字前，爸爸妈妈需要充分知道并计算好所大概产生的成本。

添加子女名对子女的影响

找法网提醒你，在房地产证上添加子女名字对子女以后买房确实会产生肯定影响，虽然这一举动看上去为子女提供了一份保障，但事实上或许会限制子女在将来购房时所能享受的打折政策。

1.尤其是在限购政策严格的城市，子女名下已有房地产或许会被视为已有购房记录，从而影响其购房资格或贷款额度。

2.假如爸爸妈妈在将来需要供应或抵押该房地产，也会会由于子女名字的存在而增加手续复杂性和成本。

因此，在决定添加子女名字前，爸爸妈妈需要充分考虑这一举动对子女将来购房和生活可能产生的影响，并权衡利弊做出明智之选，也可以咨询专业律师或房地产中介以获得更具体的建议和帮助。